2020年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)通知開(kāi)展政府購(gòu)買(mǎi)監(jiān)理服務(wù)試點(diǎn),探索工程監(jiān)理企業(yè)參與監(jiān)管模式,提升建設(shè)工程質(zhì)量水平,提高監(jiān)理服務(wù)能力。 住宅工程質(zhì)量關(guān)系千家萬(wàn)戶(hù),事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定,常州經(jīng)開(kāi)區(qū)質(zhì)監(jiān)站心系百姓幸福生活,嚴(yán)格把控住宅工程品質(zhì),通過(guò)質(zhì)量普查、抽查、驗(yàn)收三部曲,走穩(wěn)最后“一百米”。江蘇安廈受經(jīng)開(kāi)區(qū)質(zhì)監(jiān)站委托,開(kāi)展住宅分戶(hù)驗(yàn)收輔助質(zhì)量監(jiān)督檢查工作,以嫻熟的業(yè)務(wù)水平、扎實(shí)的工作質(zhì)量、規(guī)范的驗(yàn)房流程為住宅交付質(zhì)量保駕護(hù)航。 一、 多措并舉強(qiáng)準(zhǔn)備,組織實(shí)施有保障。 為高效迅速地做好檢查工作,接到分戶(hù)驗(yàn)收輔查通知后,由負(fù)責(zé)人牽頭,結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)、檢查樓棟數(shù)量、樓棟戶(hù)數(shù)等實(shí)際情況,迅速編制詳盡全面的輔助監(jiān)督方案。該方案不僅涵蓋項(xiàng)目概況、總體安排、人員分工、檢查工作內(nèi)容、檢查工具和儀器配置、檢查方法等常規(guī)工作要求,還針對(duì)項(xiàng)目重難點(diǎn)、可能存在的問(wèn)題進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和預(yù)警,經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后,報(bào)經(jīng)開(kāi)區(qū)質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可后實(shí)施。 二、 一線“烤”驗(yàn)戰(zhàn)高溫,嚴(yán)格規(guī)范抓細(xì)節(jié)。 2022年8月14日上午7:00,公司組織20名專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房團(tuán)隊(duì),頂著高溫酷暑奔赴項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),以充沛飽滿(mǎn)的精神投入檢查工作。 到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)檢查內(nèi)容、檢查要點(diǎn)、檢查方法、工作紀(jì)律進(jìn)行工作交底,強(qiáng)調(diào)要把小業(yè)主的房子當(dāng)成自家的房子來(lái)檢查,必須做到逐戶(hù)、逐間、逐部位對(duì)水泥樓地面、室內(nèi)墻面面層、室內(nèi)頂棚、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)、電氣回路標(biāo)識(shí)、排水立管安裝質(zhì)量及暢通情況、外窗淋水滲漏情況、室內(nèi)凈開(kāi)間、門(mén)窗開(kāi)啟狀況、進(jìn)戶(hù)門(mén)開(kāi)啟狀況、玻璃安裝情況全面細(xì)仔地檢查,將存在的問(wèn)題標(biāo)注到具體的部位,同時(shí)拍照佐證。 檢查完成后檢查組再進(jìn)行存在問(wèn)題、佐證照片整理匯總,形成書(shū)面檢查報(bào)告經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)確認(rèn)后上報(bào)經(jīng)開(kāi)區(qū)質(zhì)監(jiān)站。 三、 熱情服務(wù)求實(shí)效,百姓滿(mǎn)意是關(guān)鍵。 自開(kāi)展住宅分戶(hù)驗(yàn)收輔助質(zhì)量監(jiān)督檢查工作以來(lái),安廈人一路見(jiàn)證了經(jīng)開(kāi)區(qū)住宅交付質(zhì)量的顯著提升:開(kāi)發(fā)商從起初的不理解、不配合到如今的全力以赴;施工單位從最初的準(zhǔn)備不充分、不配合到如今的“不全部自檢合格,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理簽字確認(rèn),都不敢上報(bào)分戶(hù)驗(yàn)收”;住宅質(zhì)量問(wèn)題從開(kāi)始的每戶(hù)有10條以上到如今至多2、3條……?!皹I(yè)主的投訴率大幅降低,老百姓滿(mǎn)意了,就是對(duì)我們安廈服務(wù)的最佳褒獎(jiǎng)?!表?xiàng)目負(fù)責(zé)人王繼東說(shuō)。 購(gòu)買(mǎi)第三方輔助監(jiān)督檢查服務(wù)是轉(zhuǎn)變政府職能的創(chuàng)新之舉,作為新型業(yè)務(wù)模式,進(jìn)一步拓展了江蘇安廈服務(wù)主體的范圍,是機(jī)遇,更是挑戰(zhàn),我們還需要進(jìn)一步提高技術(shù)水平和服務(wù)水平,具備為市場(chǎng)提供特色化、專(zhuān)業(yè)化監(jiān)理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力。未來(lái),我們將一如繼往做好主管部門(mén)的助手,服務(wù)社會(huì),服務(wù)百姓! |