2020年住房和城鄉建設部印發(fā)通知開(kāi)展政府購買(mǎi)監理服務(wù)試點(diǎn),探索工程監理企業(yè)參與監管模式,提升建設工程質(zhì)量水平,提高監理服務(wù)能力。 住宅工程質(zhì)量關(guān)系千家萬(wàn)戶(hù),事關(guān)社會(huì )穩定,常州經(jīng)開(kāi)區質(zhì)監站心系百姓幸福生活,嚴格把控住宅工程品質(zhì),通過(guò)質(zhì)量普查、抽查、驗收三部曲,走穩最后“一百米”。江蘇安廈受經(jīng)開(kāi)區質(zhì)監站委托,開(kāi)展住宅分戶(hù)驗收輔助質(zhì)量監督檢查工作,以嫻熟的業(yè)務(wù)水平、扎實(shí)的工作質(zhì)量、規范的驗房流程為住宅交付質(zhì)量保駕護航。 一、 多措并舉強準備,組織實(shí)施有保障。 為高效迅速地做好檢查工作,接到分戶(hù)驗收輔查通知后,由負責人牽頭,結合項目特點(diǎn)、檢查樓棟數量、樓棟戶(hù)數等實(shí)際情況,迅速編制詳盡全面的輔助監督方案。該方案不僅涵蓋項目概況、總體安排、人員分工、檢查工作內容、檢查工具和儀器配置、檢查方法等常規工作要求,還針對項目重難點(diǎn)、可能存在的問(wèn)題進(jìn)行風(fēng)險識別和預警,經(jīng)公司技術(shù)負責人審批后,報經(jīng)開(kāi)區質(zhì)監站認可后實(shí)施。 二、 一線(xiàn)“烤”驗戰高溫,嚴格規范抓細節。 2022年8月14日上午7:00,公司組織20名專(zhuān)業(yè)驗房團隊,頂著(zhù)高溫酷暑奔赴項目現場(chǎng),以充沛飽滿(mǎn)的精神投入檢查工作。 到達現場(chǎng)后,項目負責人對檢查內容、檢查要點(diǎn)、檢查方法、工作紀律進(jìn)行工作交底,強調要把小業(yè)主的房子當成自家的房子來(lái)檢查,必須做到逐戶(hù)、逐間、逐部位對水泥樓地面、室內墻面面層、室內頂棚、廚衛間蓄水試驗、電氣回路標識、排水立管安裝質(zhì)量及暢通情況、外窗淋水滲漏情況、室內凈開(kāi)間、門(mén)窗開(kāi)啟狀況、進(jìn)戶(hù)門(mén)開(kāi)啟狀況、玻璃安裝情況全面細仔地檢查,將存在的問(wèn)題標注到具體的部位,同時(shí)拍照佐證。 檢查完成后檢查組再進(jìn)行存在問(wèn)題、佐證照片整理匯總,形成書(shū)面檢查報告經(jīng)公司技術(shù)負責確認后上報經(jīng)開(kāi)區質(zhì)監站。 三、 熱情服務(wù)求實(shí)效,百姓滿(mǎn)意是關(guān)鍵。 自開(kāi)展住宅分戶(hù)驗收輔助質(zhì)量監督檢查工作以來(lái),安廈人一路見(jiàn)證了經(jīng)開(kāi)區住宅交付質(zhì)量的顯著(zhù)提升:開(kāi)發(fā)商從起初的不理解、不配合到如今的全力以赴;施工單位從最初的準備不充分、不配合到如今的“不全部自檢合格,經(jīng)建設、監理簽字確認,都不敢上報分戶(hù)驗收”;住宅質(zhì)量問(wèn)題從開(kāi)始的每戶(hù)有10條以上到如今至多2、3條……?!皹I(yè)主的投訴率大幅降低,老百姓滿(mǎn)意了,就是對我們安廈服務(wù)的最佳褒獎?!表椖控撠熑送趵^東說(shuō)。 購買(mǎi)第三方輔助監督檢查服務(wù)是轉變政府職能的創(chuàng )新之舉,作為新型業(yè)務(wù)模式,進(jìn)一步拓展了江蘇安廈服務(wù)主體的范圍,是機遇,更是挑戰,我們還需要進(jìn)一步提高技術(shù)水平和服務(wù)水平,具備為市場(chǎng)提供特色化、專(zhuān)業(yè)化監理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力。未來(lái),我們將一如繼往做好主管部門(mén)的助手,服務(wù)社會(huì ),服務(wù)百姓! |